【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】歐債風(fēng)暴不斷延燒，全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)動(dòng)能減弱，過(guò)去表現(xiàn)亮眼的金磚四國(guó)也無(wú)法倖免，新興市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)也受到全球景氣的拖累，也牽動(dòng)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)動(dòng)能，市場(chǎng)對(duì)於下半年景氣看法轉(zhuǎn)為謹(jǐn)慎、不樂(lè)觀，在內(nèi)憂外患夾擊下，房市也受到衝擊，雙北市持續(xù)維持低檔盤(pán)整，交易量持平，至於中南部則呈現(xiàn)量增格局。
 
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市2012年7月成交量較6月微增1％，新北市減少2％，臺(tái)中市則是量增13％，高雄市增加15％。至於住宅房?jī)r(jià)部分，四大都會(huì)區(qū)均呈現(xiàn)價(jià)跌走勢(shì)，臺(tái)北市中古屋平均房?jī)r(jià)每坪53.7萬(wàn)元，新北市單價(jià)則是每坪32.3萬(wàn)，臺(tái)中市下跌0.3萬(wàn)元，為11.9萬(wàn)元，而高雄市則是下跌0.7萬(wàn)，來(lái)到10.2萬(wàn)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，全球經(jīng)濟(jì)急踩煞車(chē)，歐美兩大經(jīng)濟(jì)體表現(xiàn)不如預(yù)期，加上國(guó)內(nèi)證所稅紛擾、央行管控放貸等影響，民眾購(gòu)屋信心不足，惟8月實(shí)價(jià)登錄實(shí)施在即，部份買(mǎi)方有搶進(jìn)市場(chǎng)的動(dòng)作，以致房市交易持平。但房?jī)r(jià)仍高，屋主心態(tài)也未明顯鬆動(dòng)，且買(mǎi)方追價(jià)力道減弱，購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望，再加上合宜住宅代動(dòng)的平價(jià)風(fēng)，故雙北市房?jī)r(jià)微幅修正。